Klussen in de woning (ZAV)

Gaat u klussen in uw woning? En wilt u daarbij iets in of aan de woning veranderen? Zo’n verandering heet een zelf aangebrachte verandering (ZAV). Voor een ZAV heeft u onze toestemming nodig.

Vraag snel en gemakkelijk toestemming aan op onze website

Dit doet u via de knop onder 'zelf regelen'. We sturen u een brief waarin we laten weten of u toestemming krijg voor de verandering.

Goed om te weten

Veel gevraagd over Klussen in de woning (ZAV)

Kan ik zelf zonnepanelen laten plaatsen als Intermaris dat (voorlopig) nog niet doet?

Algemeen

Dit moet u laten doen door een erkend bedrijf. U heeft hiervoor schriftelijke toestemming van ons nodig. Vraag hier schriftelijke toestemming aan.

Goed om te weten

  • De kosten van de zonnepanelen en het plaatsen daarvan komen voor uw rekening. Tenzij wij alle woningen in uw straat of wijk verduurzamen. Als we dat van plan zijn, dan sturen we u ruim van tevoren een bericht.

Medische aanpassingen en Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo)

Algemeen

Heeft u door een beperking, ziekte of ouderdom hulp nodig? Bij bijvoorbeeld uw huishouden, vervoer of het gebruik van uw woning?

En kunnen mensen uit uw omgeving u niet helpen? Dan kunt u misschien hulp krijgen van uit de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo). De Wmo regelt hulp, ondersteuning en voorzieningen voor mensen die dat nodig hebben. Daardoor kan iedereen zoveel mogelijk zelfstandig blijven wonen. Wmo-hulp wordt geregeld door de gemeente waarin u woont.

Heeft u een (medisch) aangepaste woning nodig?

Dan kunt u zich aanmelden bij de gemeente waarin u woont. Want wij adverteren aangepaste woningen niet op Woonmatch. Komt er een aangepaste woning vrij? Dan geven wij dit door aan de gemeente (loket Wmo). De gemeente gaat op zoek naar een geschikte kandidaat.

In de meeste gevallen betaalt u voor Wmo-hulp een eigen bijdrage

Deze bijdrage moet u betalen aan het Centraal Administratiekantoor (CAK).

Contactgegevens Wmo in uw gemeente

Wmo Hoorn

Wmo Purmerend

Wmo Waterland

 

Kan ik een extra elektragroep laten plaatsen?

Algemeen

Wij plaatsen geen extra elektragroepen. U kunt dit wel laten doen door een erkend installateur. U heeft hiervoor schriftelijke toestemming van ons nodig. Vraag hier schriftelijke toestemming aan. En lees hier waar u op moet letten bij het plaatsen van een extra elektragroep. 

 Goed om te weten 

  • De kosten komen voor uw rekening.

Kan ik een dakraam laten plaatsen?

Algemeen

Wij plaatsen geen dakramen. U kunt dit wel zelf laten doen door een erkend bedrijf. U heeft hiervoor schriftelijke toestemming van ons nodig. Vraag hier schriftelijke toestemming aan.

Goed om te weten

  • De kosten van een dakraam en het plaatsen daarvan komen voor uw rekening.

Ik wil klussen in mijn woning. Wat zijn de regels rondom zelf aangebrachte veranderingen (ZAV)?

Algemeen

Gaat u klussen of verbouwen in of aan uw woning? Dan heeft u meestal schriftelijke toestemming van ons nodig. Dat vraagt u aan met een ZAV-aanvraag. ZAV staat voor Zelf Aangebrachte Verandering.

In het toestemmingsoverzicht leest u voor welke veranderingen u toestemming nodig heeft

Maar ook voor welke klussen u geen toestemming nodig heeft. En bijvoorbeeld ook of een verandering mag blijven als u de woning verlaat.

En in deze folder over klussen en verbouwen leest u meer over de voorwaarden rondom zelf aangebrachte veranderingen

Bijvoorbeeld wie er verantwoordelijk is voor het onderhoud. 

Kan ik een vaste trap naar zolder laten plaatsen?

Algemeen

Wij plaatsen geen vaste trappen. U kunt dit wel zelf laten doen. U heeft hiervoor schriftelijke toestemming van ons nodig. Vraag hier schriftelijke toestemming aan.

Goed om te weten

  • De kosten van een vaste trap en het plaatsen daarvan komen voor uw rekening.

Ik heb een vaste airco. Wie onderhoudt deze?

Algemeen

U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van uw airco

Goed en regelmatig onderhoud van airco’s is belangrijk. Daarmee voorkomt u lekkages met vrijkomende schadelijke gassen. 

Kan ik een vaste airco laten plaatsen?

Algemeen

Wij plaatsen geen airco's. U kunt dit wel zelf laten doen door een erkend installateur. U heeft hiervoor schriftelijke toestemming van ons nodig. Vraag hier schriftelijke toestemming aan.

Goed om te weten

  • Neem voordat u een airco koopt, altijd contact op  met de gemeente. Want iedere gemeente heeft regels rondom het (vergunningsvrij) plaatsen van een vaste airco. 
  • De kosten van een airco en het plaatsen daarvan komen voor uw rekening.

Waar kan ik mijn vaste airco laten plaatsen?

Algemeen

Plaats de buitenunit zo dat deze vanaf de voorkant van de straat niet te zien is

En zo dat leidingen en kabels zo min mogelijk te zien zijn. Zorg ervoor dat de buitenunit ver van ramen, deuren en balkons van uw buren verwijderd is.

Woont u in een appartement met een balkon? Plaats de buitenunit dan op het balkon

Is het niet mogelijk om de buitenunit buiten het zicht of op het balkon te plaatsen? Neem dan contact met op met één van onze opzichters voor advies.

Goed om te weten

  • U heeft schriftelijke toestemming van ons nodig om een vaste airco te laten plaatsen. Vraag hier schriftelijke toestemming aan.
  • De airco moet geplaatst worden door een erkend installatiebedrijf.
  • Zorg voor een goede afvoer van het condenswater. Ook hierbij geldt dat de afvoer geen overlast bij uw buren mag geven.
  • Onderhoud de airco goed. Hiermee voorkomt u dat de airco gaat lekken en er schadelijke gassen vrijkomen.

Kan ik een tweede toilet laten plaatsen?

Algemeen

Wij plaatsen geen tweede toiletten. U kunt dit wel zelf (laten) doen. U heeft hiervoor schriftelijke toestemming van ons nodig. Vraag hier schriftelijke toestemming aan.

Goed om te weten

  • De kosten van een tweede toilet en het plaatsen daarvan komen voor uw rekening.
  • Heeft u om medische redenen een tweede toilet nodig? Dan adviseren we u om contact op te nemen met de gemeente waarin u woont.

Wat zijn de regels voor vloeren leggen?

Algemeen

Voor het leggen van tegels, plavuizen, parket en laminaat heeft u schriftelijke toestemming nodig

  • Dat vraagt u hier snel en gemakkelijk aan. 
  • De regels rondom het leggen van vloeren leest u hier.

Hoeveel geluid mag een airco maken?

Algemeen

Een airco mag geen geluidsoverlast voor de buren veroorzaken. Dat betekent maximaal 40 decibel.

Goed om te weten

Misschien gelden er in uw gemeente strengere voorwaarden. Neem hiervoor contact op met de gemeente waarin u woont.

Mag ik een mobiele airco plaatsen?

Algemeen

Voor het plaatsen van een mobiele airco heeft u meestal geen toestemming nodig

Wel gelden de volgende regels:

  • Is voor het plaatsen van uw mobiele airco een aanpassing aan de woning nodig? Zoals bijvoorbeeld een doorvoer naar buiten? Dan heeft u toestemming van Intermaris nodig. Vraag hier toestemming aan. Onze opzichter komt dan bij u langs om afspraken over de aanpassing te maken.
  • Houdt u aan de onderhoudsvoorschriften van de fabrikant van de airco.
  • Sluit de installatie met een geaarde stekker aan op het geaarde elektriciteitsnetwerk.
  • Leeg de opvangbak voor het condenswater regelmatig.
  • Ontstaat er schade aan de woning door de doorvoer? Dan moet een erkend bedrijf de schade repareren. De kosten daarvan moet u zelf betalen. 

Mag ik een schotelantenne plaatsen?

Algemeen

Voor het plaatsten van een schotelantenne heeft u schriftelijke toestemming van ons nodig

  • Vraag hier schriftelijke toestemming aan.
  • En lees hier aan welke regels een schotelantenne moet voldoen.

Ontstaat er schade door uw schotelantenne of het plaatsen daarvan?

Dan komen de kosten daarvan voor uw rekening.

Alleen erkende installatiebedrijven mogen, voor bijvoorbeeld het repareren van een schotelantenne, op het dak komen

  • Het installatiebedrijf moet, vóór de werkzaamheden, contact met ons opnemen.
  • De kosten van de werkzaamheden zijn voor uw rekening.

Wij controleren actief of schotelantennes aan alle regels voldoen

Is dat niet zo? Dan sturen we u een mail of brief. U kunt de schotelantenne dan laten verwijderen óf aanpassen. Zodat deze toch nog voldoet aan de regels.

Bij nieuwbouwwoningen en monumentale gebouwen mag u geen schotelantenne plaatsen

Wilt u weten of u in een monumentaal gebouw woont? Neem dan contact met ons op.

Gaat u verhuizen? Dan moet u de schotelantenne zelf (laten) verwijderen

Behalve de nieuwe huurder de schotelantenne overneemt. In dat geval moet de verhuisadviseur de schotelantenne eerst goedkeuren.

Mag ik een andere of slimme thermostaat (laten) plaatsen?

Algemeen

Ja, dit mag. U heeft hiervoor geen toestemming van ons nodig. 

Bewaar de oude thermostaat goed

Want als u verhuist, moet u deze terugplaatsen.

Wat doe ik met mijn vaste airco als ik ga verhuizen?

Algemeen

Is er een nieuwe huurder bekend?

Dan mag u de airco ter overname aanbieden aan de nieuwe huurder. Dit mag alleen met onze toestemming. En als aan alle plaatsingsvoorwaarden is voldaan. De nieuwe huurder is na de overname verantwoordelijk voor het onderhoud van de airco.

Is er nog geen nieuwe huurder bekend? Of neemt de nieuwe huurder de installatie niet over?

Dan moet u de airco zelf verwijderen. Ook moet u ervoor zorgen dat alle doorvoeringen en gaten netjes worden afgewerkt. En is de gevel rondom de installatie vervuild? Zorg er dan voor dat u de gevel schoon achterlaat als u de woning verlaat.

Kan ik een cv-installatie laten plaatsen?

Algemeen

Wij plaatsen cv-installaties tegen een huurverhoging

Wilt u meer informatie en/of meteen een aanvraag doen? Stuur een mail naar info@intermaris.nl. Noteer daarin ook uw naam, adres en telefoonnummer.

Kan ik dubbel glas/isolatieglas laten plaatsen?

Algemeen

Wij plaatsen dubbel glas gratis tijdens de schilderwerkzaamheden

We proberen eens in de zes tot acht jaar te schilderen. Hierover sturen we u ruim van tevoren een brief. Voor dubbel glas dat wij tijdens de schilderwerkzaamheden plaatsen, vragen we geen huurverhoging.

Wilt u niet wachten tot de schilderwerkzaamheden?

Dan kunt u eerder dubbel glas aanvragen. In dit geval verhogen we wel uw huurprijs. Dubbel glas vraagt u aan met het aanvraagformulier isolatieglas.

Goed om te weten

  • Wij plaatsen altijd HR++ isolatieglas.

Kan Intermaris de door mij geplaatste ZAV (zelf aangebrachte verandering) controleren?

Algemeen

Ja, dat kan. U kunt hiervoor een afspraak maken met één van onze opzichters. Neem hiervoor contact met ons op.