Woongebouw 'Eclips'

Aan het Noorderlicht in Hoorn bouwt Intermaris meerdere woongebouwen. In één van de gebouwen, Eclips, komen 69 appartementen in de middenhuur. Deze woningen worden naar verwachting in het najaar van 2021 opgeleverd. Op deze pagina vindt u alle informatie over dit project.

Wilt u zich direct inschrijven voor één van deze woningen? Dat kan vanaf 2 augustus via www.woonmatchwestfriesland.nl.

Project Noorderlicht

Meer informatie over woongebouw 'Eclips'

Eclips is het  4de woongebouw aan het Noorderlicht. Het gebouw bevat 69 woningen.

Omgeving
De woningen aan het Noorderlicht hebben een gunstige ligging in de wijk ‘Grote Waal’. Het overdekte winkelcentrum ‘Grote Beer’ en de historische binnenstad van Hoorn zijn op loopafstand. Er is een goede aansluiting met het openbaar vervoer en hoofdwegen om de stad in en uit te rijden. Ook het ziekenhuis en bus-en treinstation zijn vlakbij. Genieten van de natuur kan in het nabij gelegen Dwaalpark en bij het Markermeer, waar in 2022 ook een stadsstrand komt. Klik hier om een video te bekijken van de omgeving van de nieuwe woningen aan het Noorderlicht. 

De woningen van de Eclips zijn middenhuurwoningen en vallen in de vrije sector. Klik hier om meer informatie te lezen over middenhuurwoningen.

Kenmerken woongebouw Eclips:

  • Twee woontorens en een middeldeel met woningen.
  • Toren I heeft 4 woonlagen, Toren II heeft 5 woonlagen.
  • Er zijn 27 tweekamerwoningen.
  • Er zijn 36 driekamerwoningen.
  • Er zijn 6 vierkamerwoningen.
  • Een algemene fietsenberging op de begane grond voor woningtype (F2,F3,G1,G2,G3 en G4).
  • De overige woningtypen hebben een eigen fietsenberging op de begane grond of eerste verdieping.
  • In iedere woontoren is een lift aanwezig.
  • In iedere toren is een overdekte ruimte om boosters te parkeren aanwezig.
  • Er is voldoende openbare parkeergelegenheid.
  • Scooters kunnen op de begane grond in de fietsenstalling worden geplaatst. Een scooterplaats huren kost € 3,00 per maand. Scooters mogen niet in de bergingen op de eerste verdieping worden geplaatst.

Kenmerken woningen:

  • middenhuurwoningen met een huurprijs van € 780 tot € 985, exclusief servicekosten;
  • veel verschillende woningtypen;
  • energiezuinige en gasloze woningen;
  • geen radiatoren in de woning aanwezig;
  • vloerverwarming in de hele woning;
  • warm in de winter, koel in de zomer;
  • moderne keuken, inclusief apparatuur;
  • compleet afgewerkte badkamer;
  • apart hangend toilet;
  • ruime buitenruimte.

Kosten van de woningen
Naast de huurprijs voor de woning betaalt de toekomstige bewoner ook servicekosten en overige kosten

Servicekosten
Van de opbrengsten uit de servicekosten worden gemeenschappelijke voorzieningen betaald. Denk aan schoonmaakkosten en verlichting van de algemene ruimtes, zoals de entree.

Overige kosten
Dit zijn kosten die u betaalt naast uw huur. Hieronder vallen:

  • kosten voor de Warmte Koude Opslag (WKO);
  • uw stroomverbruik in de woning;
  • de kosten voor gebruik van koud water;
  • eventueel: een inboedelverzekering. Wij raden u aan om deze af te sluiten.

Warmte Koude Opslag (WKO)
WKO betekent Warmte Koude Opslag. Dit is de manier waarom de woningen in Eclips worden verwarmd en gekoeld. Iedere woning heeft een eigen warmtepomp die gebruik maakt van de bodembron. De warmtepomp regelt de verwarming, koeling en warm water in de woning. Dit gebeurd op een duurzame manier. De warmtepomp gebruikt geen gas, maar werkt op elektriciteit.

Toewijzing en verhuur via Woonmatch
Voordat de woningen worden geadverteerd komt er een vooraankondiging voor de woningen op Woonmatch West-Friesland te staan. Zodra de woningen klaar zijn om te verhuren (verwacht begin augustus), adverteren wij de woningen op Woonmatch West-Friesland. U kunt met uw inschrijving reageren op de advertentie. Wanneer de advertentie gesloten is ontvangen kansrijke kandidaten een aanbieding.

Voorwaarden middenhuurwoningen:

  • U heeft een minimaal belastbaar jaarinkomen van €40.025,- (prijspeil 2021). En uw gezamenlijk netto maandinkomen bedraagt minimaal 3 keer de maandhuur.
  • Of u heeft een lager inkomen met voldoende eigen vermogen. U mag 10% van het eigen vermogen bij het bruto jaarinkomen optellen. Dit eigen vermogen kunt u aantonen met bankafschriften van minimaal 3 opeenvolgende maanden.
  • Intermaris kan een kredietwaardigheidstoetsing laten uitvoeren.
  • Het huurcontract geldt voor minimaal één jaar.
  • Als u een woning in de middenhuur accepteert dan blijft uw inschrijving in Woonmatch behouden.

Aan te leveren documenten:

  • inkomensverklaring of definitieve belastingaanslag van het voorgaande jaar;
  • inkomensoverzicht van de afgelopen 3 maanden, voor gepensioneerden een AOW-overzicht en pensioenoverzicht;
  • werkgeversverklaring
  • zelfstandig ondernemers leveren een uittreksel van de Kamer van Koophandel, resultatenrekening 2019 (balans en verlies-en winstrekening), een prognose huidige jaar op basis van een voorlopige aanslag IB 2020 en een fiscaal rapport, opgemaakt door een NOAC-gecertificeerd administratiekantoor;
  • een uittreksel van het historisch adressenregister (basisregistratie personen: BRP) niet ouder dan 6 maanden;
  • verhuurdersverklaring (verklaring van goed huurderschap) van de huidige verhuurder of de laatste verhuurder waar gehuurd is. Of een verklaring van de hypotheekverstrekker;


Vragen?
Heeft u vragen of opmerkingen?
Wij horen het graag!
portiekflatsintermarisnl

Laatste update: 21-07-2021

Verhuurboekje woongebouw 'Eclips’
Klik hier voor de woningplattegronden en huurprijzen.

Verhuurtekeningen van woongebouw 'Eclips’
Klik hier voor de woningtekeningen.
Klik hier voor de huisnummers en huurgrens.

Deel deze pagina