Huurverhoging 2026

In 2026 verhogen wij de huren inkomensafhankelijk. Dat betekent dat uw inkomen bepaalt hoeveel uw huur omhooggaat.

  • Heeft u een laag inkomen?
    Dan verhogen wij uw huur met maximaal 3,35%. Dit is lager dan het percentage dat wij van de overheid mogen vragen (4,1%). Een laag inkomen is maximaal € 59.504 voor eenpersoonshuishoudens en maximaal € 68.858 voor meerpersoonshuishoudens.

  • Heeft u een middeninkomen?
    Dan verhogen wij uw huur met maximaal € 50 per maand. Een middeninkomen ligt tussen € 59.504 en € 70.149 voor eenpersoonshuishoudens, en tussen € 68.858 en € 93.531 voor meerpersoonshuishoudens.

  • Heeft u een hoog inkomen?
    Dan verhogen wij uw huur met maximaal € 100 per maand. Een hoog inkomen is minimaal € 70.149 voor eenpersoonshuishoudens en minimaal € 93.531 voor meerpersoonshuishoudens. 

Wij vroegen uw inkomensindicatie op bij de Belastingdienst

De Belastingdienst geeft alleen door in welke categorie uw totale huishoudinkomen in 2024 viel (laag, midden of hoog). Wij ontvangen dus geen bedragen of namen. Meer hierover leest u in de FAQ’s onderaan deze pagina.

Kunt u de huur niet, niet op tijd of niet in één keer betalen?

  • Neem dan contact met ons op. Samen kijken we naar wat mogelijk is.
  • Vraag uw gemeente naar de mogelijkheden voor hulp bij rondkomen.
  • Misschien heeft u recht op huurtoeslag. Klik hier voor meer informatie.

Huurt u een vrije sectorwoning, parkeerplaats, berging, of bedrijfspand?

Dan geldt voor u een andere huurverhoging. Meer daarover leest u in het huurverhogingsbericht dat u van ons ontvangt. Bekijk ook de FAQ’s onderaan deze pagina.

Veel gevraagd over Huurverhoging 2026

Wat doet de Huurcommissie met mijn bezwaar?

Algemeen

De Huurcommissie beoordeelt of de huurverhoging binnen de wettelijke regels valt. De Huurcommissie stuurt de uitspraak (de beslissing) aan u en aan ons. 

Geeft de Huurcommissie ons gelijk?

  • Dan moet u de huurverhoging alsnog vanaf 1 juli betalen.
  • Ook moet u dan € 25,- betalen voor de kosten van de procedure bij de Huurcommissie. 

Geeft de Huurcommissie u gelijk?

  • Dan hoeft u de huurverhoging niet te betalen. Uw huur wordt dan niet verhoogd.
  • Meer over de procedure leest u op de website van de Huurcommissie. 

Goed om te weten

U kunt bezwaar maken tegen de jaarlijkse huurverhoging tot en met 30 juni 2026. 

Wat zijn de regels van de overheid over de huurverhoging?

Algemeen

De overheid bepaalt ieder jaar met hoeveel procent de huren verhoogd mogen worden. In 2026 is dat: 

  • Voor sociale huurwoningen: niet meer dan 4,1%.
  • Voor middenhuurwoningen: niet meer dan 6,1%.
  • Voor vrije sectorwoningen: niet meer dan 4,4%. 

Lees hier meer over de overheidsregels rondom de jaarlijkse huurverhoging.

Wanneer kan ik geen bezwaar maken tegen de huurverhoging?

Algemeen

Huurt u een garage of berging? Dan kunt u geen bezwaar maken tegen de huurverhoging. Bezwaar maken is alleen mogelijk voor huurders van woningen.  
 
Goed om te weten 

U kunt bezwaar maken tegen de jaarlijkse huurverhoging tot en met 30 juni 2026. 

Wat doet Intermaris met mijn bezwaar tegen de jaarlijkse huurverhoging?

Algemeen

We behandelen uw bezwaar en sturen u een brief of mail met ons besluit. Wij gaan alleen akkoord met uw bezwaar als u een wettelijke reden heeft.  
 
Huurt u een sociale huurwoning en wijzen wij uw bezwaar af?  

  • Dan kunt u tot begin augustus uw bezwaar intrekken. U gaat dan alsnog akkoord met de huurverhoging.  
  • Trekt u uw bezwaar niet in? Dan sturen wij uw bezwaar voor 12 augustus 2026 door aan de Huurcommissie. Dit zijn wij verplicht als wij willen dat uw huurverhoging doorgaat. Lees hier wat de Huurcommissie met uw bezwaar doet.  

Huurt u een vrije sectorwoning en wijzen wij uw bezwaar af? 

  • Dan kunt u tot vier maanden na de huurverhoging de Huurcommissie om een uitspraak vragen.   
    Goed om te weten 
  • U kunt bezwaar maken tegen de jaarlijkse huurverhoging tot en met 30 juni 2026. 

Hoe kan ik bezwaar maken tegen de jaarlijkse huurverhoging?

Algemeen

Dit kan alleen schriftelijk. Kijk eerst op de website van de Woonbond of u bezwaar kunt maken. Een bezwaar kunt u mailen naar info@intermaris.nl of opsturen per post. 

Wanneer kan ik bezwaar maken tegen de huurverhoging?

Algemeen

Als u een sociale huurwoning of een vrije sectorwoning huurt en een geldige reden heeft. Check eerst op de website van de Woonbond of u bezwaar kunt maken. 

Kan ik bezwaar maken tegen de jaarlijkse huurverhoging omdat mijn woning slecht onderhouden is? Of omdat er een reparatie gedaan moet worden?

Algemeen

Nee, dat is geen geldige reden. Vindt u dat uw woning slecht onderhouden is? Wat u dan kunt doen is: 

  • Neem contact met ons op. Dan maken we een reparatie-afspraak met u. 
  • Hebben wij daarna uw woning niet binnen zes weken hersteld? Doe dan de gebrekencheck van de Huurcommissie. Daarna kunt u eventueel tijdelijke huurverlaging vragen. 

Hoeveel huurverhoging krijg ik voor mijn garage of berging?

Algemeen

Wij verhogen uw huur met het percentage van de indexering CPI (Consumenten Prijs Index van het CBS). U ontvangt voor 1 mei een bericht van ons over de huurverhoging. 

Hoeveel huurverhoging krijg ik als mijn woning gesloopt wordt?

Algemeen

Wordt uw woning in de toekomst gesloopt? Dan krijgt u geen huurverhoging meer tot uw woning wordt gesloopt.

Tot wanneer kan ik bezwaar tegen de jaarlijkse huurverhoging maken?

Algemeen

Dat kan tot en met 30 juni 2026.

Wat gebeurt er als mijn huur door de huurverhoging boven de maximale huur uitkomt?

Algemeen

Als u een sociale woning huurt, dan verhogen wij de huur tot aan de maximale huur

Dat betekent dat het percentage waarmee we uw huur verhogen, lager kan zijn dan 3,35%. In het bericht dat we u vóór 1 mei sturen, leest u wat uw nieuwe huurprijs wordt.

Huurt u een vrije sectorwoning?

Dan mag uw huur wel boven de maximale huur uitkomen.  

Hoeveel huurverhoging krijg ik als ik een onzelfstandige woning huur?

Algemeen

Dit jaar verhogen we de huur met maximaal 3,35%.

Hoeveel huurverhoging krijg ik voor mijn vrije sector huurwoning?

Algemeen

Wij mogen vanuit de overheid uw huur met maximaal 4,1% verhogen. U ontvangt hierover nog een mail of brief met het werkelijke percentage.  

Hoeveel huurverhoging krijg ik als ik een woonwagen of een standplaats voor een woonwagen huur?

Algemeen

Dit jaar verhogen wij de huren met maximaal 3,35%.

Hoeveel huurverhoging krijg ik voor mijn nieuwbouwwoning?

Algemeen

Huurt u sinds kort een nieuwbouwwoning? Dan wordt uw huur dit jaar nog niet verhoogd. De eerste jaarlijkse huurverhoging voor uw woning is op 1 juli 2027. 

Wat is mijn huurverhoging als ik ‘net’ ben gaan huren?

Algemeen

Is uw huurcontract na 31 maart ingegaan? Dan is uw eerste jaarlijkse huurverhoging op 1 juli 2027.  

Waarom verhoogt Intermaris in 2026 de huren?

Algemeen

De inkomsten van de huurverhoging zijn nodig om onze woningen te verbeteren en nieuwe woningen te bouwen.  

Intermaris heeft mijn inkomenscategorie opgevraagd bij de Belastingdienst? Mag dat?

Algemeen

Ja, wij mogen uw inkomenscategorie opvragen bij de Belastingdienst om vast te kunnen stellen hoe hoog uw inkomensafhankelijke huurverhoging wordt. 

Waar staat dat Intermaris mijn inkomenscategorie mag opvragen bij de Belastingdienst?

Dit blijkt uit artikel 7:252a van het Burgerlijk Wetboek.

Wij ontvangen geen bedragen of namen van de Belastingdienst

Zij geven alleen door in welke categorie uw totale huishoudinkomen in 2024 viel (laag, midden of hoog). Daarbij tellen alle inkomens mee van personen die op 1 januari 2026 23 jaar of ouder waren. En die nu op uw adres staan ingeschreven bij de Basisregistratie Personen (BRP). Van bewoners jonger dan 23 jaar telt alleen het deel boven het minimumloon mee.

Wat kan ik doen als ik een inkomensafhankelijke huurverhoging gehad, maar mijn inkomen is na 2024 gedaald?

Algemeen

Voor de inkomensafhankelijke huurverhoging in 2026 kijken we naar het jaarinkomen van 2024. Van dat jaar zijn de inkomensgegevens bekend bij de Belastingdienst. De inkomensgegevens van 2025 zijn nog niet verwerkt door de Belastingdienst. 

Kloppen de inkomensgegevens in de huurverhogingsbrief niet? Dan kunt u bezwaar maken. Dit kan alleen schriftelijk. Kijk eerst op de website van de Woonbond of u bezwaar kunt maken. Een bezwaar kunt u mailen naar info@intermaris.nl of opsturen per post.