Het grootste deel van onze woningen moeten wij verhuren aan mensen met een laag inkomen. Dat heeft de overheid bepaald. Dit heet ‘passend toewijzen’.
Heeft u een laag inkomen? Dan mag de huur van de nieuwe woning niet te hoog zijn. Zo zorgen we dat al onze huurders betaalbaar kunnen wonen!
Verandert uw inkomen? Of het aantal mensen in uw huishouden? Pas dit dan direct in Woonmatch aan. Daarmee voorkomt u dat u woningen misloopt die u wel mag huren. Of dat wij u een te dure woning toewijzen bijvoorbeeld. Deze mag u dan niet huren.
Goed om te weten: voordat wij een woning toewijzen, controleren wij uw gegevens met de gegevens van de Belastingdienst en de gemeente.
U ziet alleen de woningadvertenties die passen bij het door u opgegeven (gezamenlijk) verzamelinkomen. En de door u opgegeven huishoudgrootte. Dat komt doordat wij passend toewijzen. Past een woning niet bij uw verzamelinkomen of huishoudgrootte? Dan komt u niet in aanmerking voor de woning en ziet deze daarom niet bij 'Mijn persoonlijk aanbod'.
Klik hier voor een overzicht.
De overheid wil voorkomen dat mensen met lage inkomens in te dure woningen terechtkomen. Woningcorporaties moeten sociale huurwoningen daarom ‘passend toewijzen’. Aan huishoudens met een laag inkomen, mogen wij geen woning toewijzen met een kale huurprijs boven de aftoppingsgrens van de huurtoeslag. Deze regel geldt naast de Europese richtlijn waarbij woningzoekenden met een (gezamenlijk) verzamelinkomen van meer dan € 40.765,- (prijspeil 2022) bij één persoon of € 45.014,- (prijspeil 2022) bij meer personen, niet meer in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. Intermaris wijst echter een beperkt aantal woningen toe aan huishoudens van één persoon met een inkomen van € 40.766,- tot en met € 45.014,- (prijspeil 2022). Als dit voor een bepaalde woning geldt, dan wordt dit vermeld in de woningadvertentie. Huishoudens met een inkomen van € 45.014,- (prijspeil 2022) en hoger komen alleen voor een vrije sectorwoning in aanmerking. Dit is een woning met een kale huur boven de € 763,47 (prijspeil 2022)).
Nee. Voor het vaststellen van uw (gezamenlijk) verzamelinkomen telt het inkomen van thuiswonende kinderen niet mee.
Goed om te weten
Valt uw inkomen in één van onderstaande inkomenscategorieën?
Dan mogen wij u alleen nog een woning toewijzen met een huurprijs die onder de aftoppingsgrenzen van de huurtoeslag ligt.
Vanaf de AOW-leeftijd geldt:
Huishoudens met hogere inkomens dan hierboven
Huishoudens met hogere inkomens, maar tot de inkomensgrens van € 40.765,- (prijspeil 2022) (één persoon, prijspeil 2022) of € 45.014,- (prijspeil 2022) (twee of meer personen, prijspeil 2022), komen in aanmerking voor alle woningen met een huurprijs tot en met € 763,47 (prijspeil 2022). Voor huishoudens van één persoon met een inkomen van € 40.766,- tot en met € 45.014,- (prijspeil 2022) stelt Intermaris een bepaald aantal woningen beschikbaar.
Voordat u een woning krijgt toegewezen, controleren wij of uw inkomen bij de huurprijs van de woning past. Wij kijken hiervoor naar uw inkomensverklaring van de Belastingdienst. En naar die van uw partner als u die heeft. Wijkt uw inkomen van nu af van wat er op uw inkomensverklaring staat? Dan kijken wij daarnaast nog naar uw loon- of uitkeringsstroken. Ook kijken wij naar uw uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP) van de gemeente waarin u woont.
Levert u een inkomensverklaring met het (gezamenlijk) verzamelinkomen over vorig jaar of het jaar daarvoor aan?
Dan moeten wij dit indexeren naar dit jaar. Indexeren betekent dat wij het inkomen op de inkomensverklaring verhogen op de manier die de overheid daarvoor aangeeft. Met dit geïndexeerde inkomen beoordelen wij of de huurprijs van de woning passend voor u is.
Omdat u onder 'Mijn persoonlijk aanbod' alleen advertenties van woningen ziet die passen bij de door u ingevulde inkomensgegevens en huishoudgrootte.
Is uw inkomen of huishoudgrootte veranderd? En past u dat niet aan in uw Woonmatch-account?
Dan ziet u misschien advertenties van woningen waar u, op basis van passend toewijzen, alsnog niet voor in aanmerking komt. Of u ziet een woningadvertentie niet, terwijl u door uw veranderde inkomen of huishoudgrootte, nu wel in aanmerking komt voor de woning.