Passend toewijzen

Het grootste deel van onze woningen moeten wij verhuren aan mensen met een laag inkomen. Dat heeft de overheid bepaald. Dit heet ‘passend toewijzen’.

Passend toewijzen betekent dat uw inkomen past bij de huurprijs van de woning

Heeft u een laag inkomen? Dan mag de huur van de nieuwe woning niet te hoog zijn. Zo zorgen we dat al onze huurders betaalbaar kunnen wonen! 

In Woonmatch ziet u alle woningen die bij u passen

Verandert uw inkomen? Of het aantal mensen in uw huishouden? Pas dit dan direct in Woonmatch aan. Daarmee voorkomt u dat u woningen misloopt die u wel mag huren. Of dat wij u een te dure woning toewijzen bijvoorbeeld. Deze mag u dan niet huren.

Goed om te weten: voordat wij een woning toewijzen, controleren wij uw gegevens met de gegevens van de Belastingdienst en de gemeente.

Veel gevraagd over Passend toewijzen

Overzicht van passend toewijzen op basis van inkomen en huishoudgrootte

Algemeen

Klik hier voor een overzicht.

Wat houdt passend toewijzen in?

Algemeen

Valt uw inkomen in één van onderstaande inkomenscategorieën?

Dan mogen wij u alleen nog een woning toewijzen met een huurprijs die onder de aftoppingsgrenzen van de huurtoeslag ligt.

  • Eenpersoonshuishoudens met een verzamelinkomen tot en met € 25.475 mogen een woning huren met een kale huurprijs tot en met € 647,19 (prijspeil 2023).
  • Tweepersoonshuishoudens met een gezamenlijk verzamelinkomen tot en met € 34.575 mogen een woning huren met een kale huurprijs tot en met € 647,19 (prijspeil 2023).
  • Drie- en meerpersoonshuishoudens met een gezamenlijk verzamelinkomen tot en met
    € 34.575 mogen een woning huren met een kale huurprijs tot en met € 693,60 (prijspeil 2023).

Vanaf de AOW-leeftijd geldt:

  • Eenpersoonshuishoudens met een verzamelinkomen tot en met € 25.075 mogen een woning huren met een kale huurprijs tot en met € 647,19 (prijspeil 2023).
  • Tweepersoonshuishoudens met een gezamenlijk verzamelinkomen tot en met € 33.800 mogen een woning huren met een kale huurprijs tot en met € 647,19 (prijspeil 2023).
  • Drie- en meerpersoonshuishoudens met een gezamenlijk verzamelinkomen tot en met € 33.800 mogen een woning huren met een kale huurprijs tot en met € 693,60 (prijspeil 2023).

Huishoudens met hogere inkomens dan hierboven

Huishoudens met hogere inkomens, maar tot de inkomensgrens van € 44.035 (prijspeil 2023) (één persoon) of € 48.625 (prijspeil 2023) (twee of meer personen), komen in aanmerking voor alle woningen met een huurprijs tot en met € 808,06 (prijspeil 2023). Voor huishoudens van één persoon met een inkomen van € 44.036 tot en met € 48.625 (prijspeil 2023) stelt Intermaris een bepaald aantal woningen beschikbaar.

Welke woningadvertenties zie ik in mijn Woonmatch-account?

Algemeen

U ziet alleen de woningadvertenties die passen bij het door u opgegeven (gezamenlijk) verzamelinkomen. En de door u opgegeven huishoudgrootte. Dat komt doordat wij passend toewijzen. Past een woning niet bij uw verzamelinkomen of huishoudgrootte? Dan komt u niet in aanmerking voor de woning en ziet deze daarom niet bij 'Mijn persoonlijk aanbod'.

Wat is passend toewijzen en waarom moeten woningcorporaties passend toewijzen?

Algemeen

De overheid wil voorkomen dat mensen met lage inkomens in te dure woningen terechtkomen. Woningcorporaties moeten sociale huurwoningen daarom ‘passend toewijzen’. Aan huishoudens met een laag inkomen, mogen wij geen woning toewijzen met een kale huurprijs boven de aftoppingsgrens van de huurtoeslag. Deze regel geldt naast de Europese richtlijn waarbij woningzoekenden met een (gezamenlijk) verzamelinkomen van meer dan € 44.035 (prijspeil 2023) bij één persoon of € 48.625 (prijspeil 2023) bij meer personen, niet meer in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. Intermaris wijst echter een beperkt aantal woningen toe aan huishoudens van één persoon met een inkomen van € 44.036 tot en met € 48.625 (prijspeil 2023). Als dit voor een bepaalde woning geldt, dan wordt dit vermeld in de woningadvertentie. Huishoudens met een inkomen van € 48.625 (prijspeil 2023) en hoger komen alleen voor een vrije sectorwoning in aanmerking. Dit is een woning met een kale huur boven de € 808,06 (prijspeil 2023).

Wat is de inkomensgrens voor een sociale huurwoning?

Algemeen

  • 92,5% van onze woningen met een huurprijs tot en met € 808,06 (prijspeil 2023) wijzen wij toe aan huishoudens met een verzamelinkomen van maximaal € 48.625 (prijspeil 2023). 
  • Klik hier voor meer informatie over passend toewijzen. 

Telt het inkomen van thuiswonende kinderen mee bij passend toewijzen?

Algemeen

Nee. Voor het vaststellen van uw (gezamenlijk) verzamelinkomen telt het inkomen van thuiswonende kinderen niet mee.

Goed om te weten

  • Thuiswonende kinderen tellen wel mee bij het vaststellen van uw huishoudgrootte.

Waarom is het belangrijk om de juiste inkomensgegevens en huishoudgrootte te vermelden in mijn Woonmatch-account?

Algemeen

Omdat u onder 'Mijn persoonlijk aanbod' alleen advertenties van woningen ziet die passen bij de door u ingevulde inkomensgegevens en huishoudgrootte.

Is uw inkomen of huishoudgrootte veranderd? En past u dat niet aan  in uw Woonmatch-account?

Dan ziet u misschien advertenties van woningen waar u, op basis van passend toewijzen, alsnog niet voor in aanmerking komt. Of u ziet een woningadvertentie niet, terwijl u door uw veranderde inkomen of huishoudgrootte, nu wel in aanmerking komt voor de woning.

Hoe worden de door mij ingeleverde gegevens getoetst?

Algemeen

Voordat u een woning krijgt toegewezen, controleren wij of uw inkomen bij de huurprijs van de woning past. Wij kijken hiervoor naar uw inkomensverklaring van de Belastingdienst. En naar die van uw partner als u die heeft. Wijkt uw inkomen van nu af van wat er op uw inkomensverklaring staat? Dan kijken wij daarnaast nog naar uw loon- of uitkeringsstroken. Ook kijken wij naar uw uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP) van de gemeente waarin u woont. 

Levert u een inkomensverklaring met het (gezamenlijk) verzamelinkomen over vorig jaar of het jaar daarvoor aan?

Dan moeten wij dit indexeren naar dit jaar. Indexeren betekent dat wij het inkomen op de inkomensverklaring verhogen op de manier die de overheid daarvoor aangeeft. Met dit geïndexeerde inkomen beoordelen wij of de huurprijs van de woning passend voor u is.