Vacature Manager Projecten
Ben jij een verbindende en innovatieve manager met ruime ervaring in de ontwikkeling van nieuwbouw- en herstructureringsprojecten? En wil jij bijdragen aan het realiseren van onze ambitieuze bouwopgave? Ben jij een leider met een scherpe maatschappelijke antenne en vind je het leuk om te netwerken met regionale stakeholders om woonprojecten te realiseren? Lees dan snel verder.
Onze ambitie
De komende periode ligt de focus in het vastgoed op het versterken en uitbreiden van de portefeuille om antwoord te geven op toenemende woningnood. Daarom bouwen we tot en met 2035 in totaal ongeveer 2.800 woningen. Deels ter vervanging van sloop, maar vooral als uitbreiding. Deze uitbreiding vindt plaats als losse projecten, maar in toenemende mate ook als onderdeel van integrale en grootschalige gebiedsontwikkeling. Wij werken daarbij samen met stakeholders zoals de gemeente, ontwikkelaars, huurdersorganisaties en zorg- en welzijnspartners. De grote schaal van de opgave vraagt om een nieuwe manier van werken. Intermaris is daarom partner in de NH-bouwstroom waar we samen met collega-corporaties en vaste aannemers werken aan een versnelling van de bouwproductie. Zie meer info op www.nhbouwstroom.nl.
Hoe draag je hier aan bij?
Als manager Projecten geef je op een inspirerende en verbindende wijze leiding aan het team Projecten. Het team is verantwoordelijk voor het tijdig en binnen de door Assetmanagement gestelde kaders realiseren van nieuwbouw- en herstructureringsprojecten. Jij stuurt op realisatie binnen de gestelde financiële kaders en bewaakt voortgang, kwaliteit en budget.
Je zorgt ervoor dat het team de contractvorming met externe partijen zoals gemeenten, ontwikkelaars en aannemers professioneel invult. Je ziet erop toe dat contracten op juridische juistheid worden getoetst en signaleert organisatorische risico’s. Daarbij overzie je belangen, bouw je aan duurzame samenwerkingsrelaties en zorg je voor professioneel opdrachtgeverschap richting partners.
Het team werkt met grote financiële budgetten. Jij stuurt op de oplevering van complete, kwalitatief goede en uniforme besluitvormingsdocumenten. Je ziet erop toe dat fasedocumenten, van investeringsvoorstel tot evaluatie, conform het interne toetsingskader zijn opgesteld en voldoen aan de norm.
Je creëert condities voor ontwikkeling en samenwerking in het team en de organisatie. Je draagt de organisatievisie uit, draagt bij aan het opstellen en vormgeven van strategische kaders en vertaalt deze naar een duidelijke koers voor het team. Je inspireert en faciliteert anderen in het stellen van ambitieuze doelen en het realiseren hiervan door actief te sturen op resultaten. Daarbij bewaak je de samenhang met de andere organisatieonderdelen en stakeholders en breng je verschillende belangen en verwachtingen bij elkaar.
Team Projecten
Het team Projecten bestaat uit ongeveer 12 betrokken en professionele collega's, bestaande uit projectontwikkelaars, directievoerders, projectmanagers sociaal, medewerkers bewonersbegeleiding en projectondersteuning. Vrij uniek aan het team Projecten is dat bewonersparticipatie en - communicatie onderdeel is van de afdeling. Intermaris neemt bij de aanvang van projectontwikkeling de huurders en andere belanghebbenden nadrukkelijk mee, waardoor projecten beter en sneller worden uitgevoerd.
Als manager Projecten opereer je onder de directeur Vastgoed en maak je met je collega teamleiders onderdeel uit van het managementteam.
Wat vragen we van jou?
- Hbo+ of wo werk- en denkniveau, richting bouwkunde of technische vastgoedopleiding;
- Ruime ervaring als leidinggevende;
- Kennis en ervaring met ontwikkeling en realisatie van nieuwbouw- en herstructureringsprojecten;
- Kennis en ervaring met gebiedsontwikkeling;
- Kennis van de corporatiesector en volkshuisvesting in het bijzonder;
- Je bent een goede sparringpartner voor het managementteam en directie.
Competenties
Als manager Projecten ben jij: verbindend, resultaatgericht, coachend, samenwerkingsgericht, integer, besluitvaardig, overtuigend, analytisch, marktgericht, organisatiesensitief, politiek – bestuurlijk sensitief.
Wat kun je verwachten?
Bij Intermaris krijg je veel ruimte voor initiatief en word je gestimuleerd om jezelf volop te ontwikkelen. Je komt terecht in een dynamische organisatie met korte lijnen, waar je werk maatschappelijke impact heeft. Ook hechten wij veel waarde aan goede arbeidsvoorwaarden die bijdragen aan jouw werkplezier en welzijn. Zo bieden wij:
- Een uitdagende functie voor 36 uur per week;
- Een bruto maandsalaris tussen de € 5.658,- en € 8.573,- op basis van 36 uur en afhankelijk van je ervaring (schaal M van de CAO Woondiensten);
- Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband;
- Een eindejaarsuitkering van 4%;
- De mogelijkheid om hybride te werken, waarbij je thuis- en kantoorwerkdagen afstemt met het team;
- Een vitaliteitsbudget van € 250,- netto per jaar, waarmee je kosten kunt declareren die jouw vitaliteit bevorderen;
- Ruime opleidings- en ontwikkelmogelijkheden, waaronder een persoonlijk opleidingsbudget;
- Kom je met het ov? Dan vergoeden wij deze kosten volledig. Onze kantoren in Hoorn en Purmerend liggen op loopafstand van het station. Je ontvangt een tegemoetkoming in de reiskosten (€ 0,21) als je met de auto komt. Pak je de fiets of kom je lopend naar het werk? Dat belonen wij met een hogere kilometervergoeding (€ 0,23). Ook kan je gebruik maken van een leasefietsregeling of een fiets kopen met korting;
- Een goede pensioenregeling via het SPW.
Over Intermaris
Intermaris is met 17.000 woningen in Hoorn, Purmerend en Waterland één van de grotere woningcorporaties in de regio. Met een betrokken team van 180 professionals werken we aan een fijn thuis voor al onze bewoners. Samen bouwen we aan een duurzame toekomst. Prettig wonen is een primaire levensbehoefte; het is de basis voor het creëren van je leven. In ons werk staat de bewoner centraal. We houden rekening met verschillen en zetten in op maatwerk waar dat kan.
Daarnaast hebben we genoeg collega’s en kennis in huis om uitdagend en interessant werk te bieden én zijn we tegelijk klein genoeg om elkaar echt te kennen. Je komt elkaar tegen in het werkcafé of bij de maandelijkse bijeenkomsten, waar collega’s hun werk en projecten delen. Daarnaast zijn we trots op de goede balans tussen mannen en vrouwen, die in de hele organisatie zichtbaar is.
Solliciteren
Interesse? Klik op de button om te solliciteren. Voor meer informatie kun je bellen met Iphigenia Westphal, directeur Vastgoed, telefoonnummer: 06 20 01 74 43.
Een pre-employment screening maakt onderdeel uit van de procedure, een assessment kan onderdeel uitmaken van de procedure.